三湘都市报8月17日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 江丽纯）今日，国家统计局发布数据，2026年7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。其中，长沙新房价格环比下跌0.1%，岳阳环比下跌0.4%，常德环比下跌0.1%。
长沙大户型房源价格环比上涨了0.2%
数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。从具体城市来看，杭州涨幅0.3%领跑，长春、上海、深圳、扬州环比上涨0.2%，大连、南京、宁波、青岛、广州、南宁、武汉、无锡、烟台、济宁、宜昌等城市环比上涨0.1%。
从湖南区域来看，长沙新建商品住宅价格环比下跌0.1%，岳阳环比下跌0.4%，常德环比下跌0.1%。值得注意的是，长沙的大户型房源价格率先企稳回暖。细分户型来看，刚需小户型（90平方米及以下）新房价格环比下跌0.6%，改善型户型（90-144平方米）环比小幅回落0.3%，144平方米以上的大户型房源价格环比上涨0.2%。
市场预期正从“单边下跌”逐步转向“止跌回稳”
对于70城的房价数据，象盒找房相关负责人认为，从全国市场来看，各线城市新房、二手房价的同比降幅都是收窄的，这也是个积极的信号，市场预期正从“单边下跌”逐步转向“止跌回稳”。尤其是一线城市二手房降幅大幅收窄1.2个百分点，显示出核心城市的修复节奏明显加快，这对于提振全国市场信心具有风向标意义。
“从长沙来看，7月刚需房源供应占比提升，拉低整体成交均价；淡季之下，多个楼盘推出特价房、置业礼包等促销手段。市场板块分化十分明显，主城核心改善项目价格保持稳定，近郊刚需盘议价空间进一步扩大。”业内人士指出。
该业内人士表示，虽然整体价格微跌，但长沙二手房大户型价格回暖，核心源于改善型购房需求的稳步释放。随着居住升级需求持续攀升，购房者愈发青睐品质更高、户型格局更佳的大户型房源，核心地段改善型二手房流通性持续提升，带动价格率先企稳。而刚需小户型房源供给充足，市场竞争激烈，价格仍处于微调阶段。
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来源：犇视频
